|
Главная / налоги на жилье
Налоги на жилье
Как в любой другой стране, в Латвии владение тем или иным видом недвижимости накладывает на собственника определенные обязательства. Выступать владельцами жилого фонда и коммерческих комплексов могут как юридические лица и предприятия (фирмы), так и частные лица, в том числе и представители других государств.
Если собственник объекта недвижимости, являющийся юридическим лицом, имеет намерение продать ее или выполнить ее отчуждение, то у фирмы в результате таких действий появится вполне определенный доход. А любая прибыль облагается налогом, который в Латвии приближается к 25%.
Следует отметить, что существуют определенные международные конвенции. Согласно данным соглашениям юридическое лицо имеет право заплатить подоходный налог по совершаемым с недвижимостью сделкам по месту регистрации. В число таких стран входят США, Канада, Китай, Израиль, Узбексистан, Вьетнам и многие государства Европейского Союза. Подобная практика отлично зарекомендовала себя в случаях, когда налоговая ставка в том государстве, где зарегистрирована фирма, гораздо ниже, чем соответствующая налоговая ставка, принятая в Латвии. Для подтверждения произведенных выплат юридическому лицу достаточно представить справку, в которой будет указана вся необходимая информация о совершенной операции.
Подоходный налог по сделкам купли-продажи выплачивается частными лицами лишь при перепродаже объектов жилого фонда, которые находятся во владении меньше одного года. В этом случае латвийские законы обязывают заплатить процент от разницы между ценой на момент покупки и той суммой, за которую данную недвижимость собираются продать. Ставка при этом равняется 25%. Недвижимое имущество, которое было во владении больше одного года, и затем уже выставлено на продажу, налогом не облагается.
Ежегодно собственники обязаны также уплачивать налог на недвижимость в размере 1,5% от ее кадастровой стоимости. А случай получения прибыли от сдачи в аренду объекта жилого фонда или коммерческого комплекса считается латышским законодательством видом предпринимательской деятельности. Потому такие доходы облагаются налогом со ставкой 25%.
Покупая недвижимость в Латвии, следует помнить, что будущий владелец приобретаемой недвижимости должен будет выплатить государству несколько пошлин. Таковыми являются государственная и канцелярская пошлины (около 2% от суммы сделки), оплачиваемые при регистрации в Земельной Книге.
Избраные лоты недвижимости в продаже:
Эксклюзивный особняк в Юрмале, площадью 327 кв.м, с участком 2246 кв.м. Расположен в начале улицы... |
|
Элитный особняк в престижном районе Юрмалы, площадью 312 кв.м, с участком 1860 кв.м. В доме есть... |
|
Особняк в Балтэзерсе, площадью 303 кв.м, с участком 1710 кв.м (баня и парковка). Дом новый,... |
|
|
