|
Главная / законы
Законы
По латышскому законодательству к недвижимости относятся земельные участки, строительные объекты, прочно связанные с этими участками, и права на землю. Законы Латвии позволяют иностранным гражданам приобретать в собственность объекты жилого фонда, офисные и торговые помещения, а также брать и сдавать их в аренду на территории страны.
Но следует отметить, что правовые акты этого прибалтийского государства в некоторых случаях ограничивают продажу земли иностранцам. Таковыми являются приобретение гражданами других государств земельных участков в населенных пунктах, расположенных в приграничной полосе либо в дюнных зонах побережья Балтийского моря и Рижского залива, а также купля-продажа иностранцам земельных угодий вблизи охраняемых зон водоемов. Кроме того, не подлежат подобным сделкам сельскохозяйственные наделы и лесные участки, используемые в планах того населенного пункта, к которым они относятся. Как исключение, граждане Европейского Союза, проживающие более 3 лет в Латвии, могут купить сельхозугодия, но только лишь для ведения предпринимательской деятельности в сфере сельского хозяйства.
Зато иностранцы могут свободно приобретать объекты недвижимости, представляющие историческую ценность, в этом латвийское законодательство значительно отличается от правовой базы других государств. Единственное условие, сопутствующее таким сделкам – это предварительное согласование между представителями государственных органов Латвии и потенциальными покупателями, критериев, на основании которых будут в дальнейшем использоваться приобретаемые жилые фонды и коммерческие комплексы. Еще латышское законодательство требует проводить все сделки в письменном виде. Зарегистрировать права владения недвижимостью в Земельной Книге можно лишь только после заключения подобных договоров и заверения документов в нотариальной конторе.
При совершении сделки купли-продажи иностранным гражданам необходимо получить разрешение на подобную операцию от того органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости. При этом в заявлении требуется указать цель использования данного объекта. Документ, как правило, рассматривается соответствующими органами в течение 20 дней. Непосредственно оформление недвижимости в собственность на территории Латвии занимает около 2 месяцев.
Избраные лоты недвижимости в продаже:
Эксклюзивный особняк в Юрмале, площадью 327 кв.м, с участком 2246 кв.м. Расположен в начале улицы... |
|
Элитный особняк в престижном районе Юрмалы, площадью 312 кв.м, с участком 1860 кв.м. В доме есть... |
|
Особняк в Балтэзерсе, площадью 303 кв.м, с участком 1710 кв.м (баня и парковка). Дом новый,... |
|
|
